Pourquoi une étude avant travaux ?

Cette prestation va permettre de définir en fonction de l’état existant quels sont les travaux à envisager pour diminuer les consommations d’énergies. Avant de contacter le spécialiste, faites appel au généraliste.

Les avantages

  • Vous bénéficiez d’un avis neutre et objectif (pas de vente de matériel ni matériaux)
  • Connaître le niveau de performance de l’état existant
  • Préconisation de plusieurs solutions
  • Estimatif de la future conso en fonction des travaux (pas de travaux inutiles)
  • Permet de prioriser les travaux et de les étaler sur plusieurs années
  • Éventuellement chiffrage du coût des travaux pour mesurer la pertinence en fonction du retour sur investissement

Les différentes études

DPE plus

  • Diagnostic sur la base d’un DPE mais proposant plus de choix en terme de préconisation
  • Destiné à tout public désirant être guidé dans le choix des travaux
  • Prix attractif et bénéficiant d’un crédit d’impôt

Étude thermique méthode THCEex

  • Étude plus poussée et personnalisable en fonction de l’occupation et de la température demandée = meilleure optimisation
  • Permet de calculer la puissance de chauffage, très utile après une lourde rénovation car elle aura forcément diminuée (surpuissance = surconsommation)

Étude par simulation dynamique

  • Étude plus pointue prenant en compte tous les apports gratuits (soleil, occupation, matériel, …)
  • Permet de visualiser les courbes de température très utiles pour le confort d’été en l’occurrence pour les maisons à ossature bois (pas d’inertie)

Pourquoi une expertise avant et/ou après travaux ?

L’expertise peut se faire avant achat pour déceler les points faibles du bâti qui peuvent entraîner une consommation importante d’énergie et donc au final pour éviter de faire un mauvais achat ou au moins en toute connaissance de cause. Elle peut aussi venir en complément d’une étude avant travaux (l’étude calcule, l’expertise décèle) et aussi en fin de chantier pour contrôler la mise en œuvre des matériaux.

De nombreuses maisons sont encore construites sans bénéficier d’une rigueur de construction créant ainsi des maisons « passoire » que le DPE ne détectera pas.

Exemple, les déperditions dues aux infiltrations d’air parasites peuvent représenter 20% de consommation en plus et ne peuvent être décelées sans avoir recours à un contrôle spécifique.

Les différentes expertises

La thermographie

  • Permet de voir à l’aide d’une caméra infrarouge ce qui n’est pas visible à l’œil nu (manque d’isolant, pont thermique, …)
  • Permettra d’envisager des travaux seulement là où c’est nécessaire

L’infiltrométrie

  • Prestation permettant de localiser et de mesurer le débit de fuites d’air qui s’infiltre à travers l’enveloppe du bâtiment
  • La localisation permet de réparer l’endroit où ça fuit
  • La mesure permet de quantifier les déperditions
  • Obligatoire lors d’une labellisation BBC

En résumé

La démarche à adopter pour être sûr d’atteindre un niveau de performance énergétique voulu, c’est:

  1. Étude avant travaux
  2. Contrôle étanchéité à l’air et/ou de l’isolation avant travaux
  3. Si lourde rénovation, contrôle étanchéité à l’air en cours de chantier
  4. Contrôle après travaux (thermographie et/ou infiltrométrie)
  5. DPE

 Faire DIAGNOSTIQUER SA MAISON

Dans le réseau Travaux Écologiques, l’entreprise BATICONSULT dirigée par Bernard BOISSEAU vous propose des études thermiques de qualité pour vous aider dans vos démarches d’amélioration de votre isolation.